'Bakıma geldik' diyen bir teknisyenin gerçekte ne yaptığını görmek zor olabilir. Bu yazıda yangın algılama sisteminin periyodik bakımında yapılan işlemleri sırasıyla anlatıyoruz. Böylece hem neyi isteyeceğinizi hem de yapılan işin kalitesini değerlendirebilirsiniz.
1. Panel kontrolü
- Panelin kayıtlarına (olay ve arıza geçmişi) bakılır; önceki dönemde tekrar eden bir sorun olup olmadığı görülür.
- Gösterge lambaları, ekran, sesli uyarı ve tuşlar denenir.
- Hat ve çıkış bağlantıları, sigortalar ve topraklama kontrol edilir.
- Paneldeki tarih, saat ve tanımlı bölgeler gerçeğe uyuyor mu diye bakılır.
2. Besleme ve akü
- Şebeke beslemesi ve şarj devresi ölçülür.
- Aküler yük altında test edilir; kapasitesi düşmüş akü değiştirilir.
- Elektrik kesilmesi durumunda sistemin aküyle çalıştığı doğrulanır.
3. Dedektörler
- Duman ve ısı dedektörlerinin her biri test edilir; panelin doğru adresi ve doğru bölgeyi gösterdiği doğrulanır.
- Kirlenen dedektörler temizlenir. Temizlenemeyecek kadar kirli ya da ömrünü doldurmuş olanlar değiştirilir.
- Dedektörün yerinin hâlâ uygun olup olmadığına bakılır: tavan indirilmiş, bölme duvar örülmüş ya da cihazın önü kapatılmış olabilir.
4. İhbar butonları ve sesli-ışıklı uyarı cihazları
- Manuel ihbar butonlarının her biri sırayla çalıştırılır ve panelde doğru nokta görülür.
- Siren, flaşör ve alarm zillerinin çalıştığı, sesin yeterince duyulduğu kontrol edilir.
5. Kablolama ve bağlantılar
- Kablo hatları, klemensler ve bağlantı kutuları gözle kontrol edilir; gevşek ya da hasarlı noktalar onarılır.
- Hatlarda kopukluk ve kısa devre olmadığı ölçülür.
Acil anons sistemi alarmla birlikte devreye giriyor mu?
- Gazlı söndürme ya da diğer söndürme sistemlerinin kontrol çıkışları çalışıyor mu?
Kapı ve turnike kilitleri tahliye için serbest bırakılıyor mu?
- Havalandırma, klima ve asansör kumandaları alarmla birlikte doğru davranıyor mu?
7. Yazılı rapor ve imza
İyi bir bakımın sonu rapordur. Raporda şunlar bulunmalıdır: hangi cihazın test edildiği, bulunan arıza ve eksikler, yapılan temizlik ve değişimler ile bir sonraki bakım için öneriler. Payetek'te bakım 28 maddelik kontrol formuyla yapılır; sonuç servis, müşteri ve Payetek kontrol yetkilisinin imzasıyla teslim edilir.
İyi bir bakım hizmetini ayıran şeyler
- Tek tek test: Dedektörlerin bir kısmı değil, hepsi kontrol edilir.
- Yazılı ve imzalı rapor: Yapılan işi gösteren belge verilir.
- Açık eksik listesi: Bulunan sorunlar saklanmaz, çözüm seçenekleriyle birlikte yazılır.
- Aynı ekip: Sistemi tanıyan kişiler her dönem gelir; arıza geçmişi bilinir.
Bakımı ne zaman yaptırmalıyım?
Sıklık tesise ve mevzuata göre belirlenir. Genel uygulamada çoğu tesiste yılda en az bir kapsamlı kontrol yapılır. Tadilat, taşınma ya da sistemde sık yanlış alarm yaşanıyorsa beklemeden servis çağırmak gerekir.
Periyodik bakım teklifi alın
Payetek tesisinizde ücretsiz keşif yapar; farklı markalara ait kurulu sistemlere de bakım ve servis verir. Teklif için formu doldurabilir ya da bizi arayabilirsiniz.