Yangın algılama sistemi, kurulduğu günden sonra yıllarca sessiz durur. Çoğu zaman hiç çalışmaz; ama çalışması gereken gün çalışmak zorundadır. Bu yüzden sistemin 'çalışıyor gibi görünmesi' yetmez: gerçekten çalıştığından emin olmak gerekir. Bunu sağlayan şey düzenli bakımdır.
Bakım yapılmayan sistemde ne olur?
Yangın algılama sistemi elektronik cihazlardan, kablolardan ve akülerden oluşur. Bunların hepsi zamanla yıpranır:
- Dedektörler kirlenir. Toz, yağ buharı, mutfak dumanı ve inşaat tozu dedektörün içine yerleşir. Sonuç iki yönlüdür: ya yanlış alarm artar ya da dedektör gerçek dumanı geç algılar.
- Aküler zayıflar. Elektrik kesildiğinde sistemi ayakta tutan akü zamanla kapasitesini kaybeder. Bakımsız sistemde akünün bittiği ancak elektrik kesildiğinde ortaya çıkar.
- Bağlantılar gevşer. Kablo uçları, klemensler ve konnektörler zamanla gevşeyebilir; bir hat sessizce devre dışı kalabilir.
- Binanın düzeni değişir. Duvar örülür, tavan indirilir, depo büyür. Yeni bölümlerde dedektör yoksa o alan korumasız kalır.
- Cihazlar fiziksel hasar görür. Boya, tadilat, çarpma ya da su sızıntısı dedektör ve ihbar butonlarını bozabilir.
Bu sorunların çoğu dışarıdan görünmez. Panelde 'normal' yazıyor olsa da bir bölge algılama yapmıyor olabilir. Bakımın amacı bunları yangın günü değil, bugün bulmaktır.
Düzenli bakımın sağladıkları
- Can güvenliği: Alarm gerektiği anda ve doğru yerde çalar; tahliye için değerli dakikalar kazanılır.
- Mal ve işletme sürekliliği: Yangın erken fark edilirse küçük kalır. Üretim, arşiv ve sistem odası gibi kritik alanlarda kaybın büyüklüğü bu erken uyarıya bağlıdır.
- Yanlış alarmda azalma: Temizlenen ve ayarı yapılan sistem gereksiz yere çalmaz; işletme ve kiracılar rahatsız edilmez.
- Daha uzun cihaz ömrü: Zamanında değiştirilen küçük parçalar, pahalı arızaların önüne geçer.
- Kayıt ve belge: Her bakımın yazılı raporu, sistemin durumunu ve yapılan işlemleri gösterir; denetim ya da sigorta sürecinde işinize yarar.
Yönetmelik ve sigorta açısından
Binaların Yangından Korunması Hakkında Yönetmelik, yangın algılama ve uyarı sistemlerinin sürekli çalışır durumda tutulmasını ve bakımlarının yapılmasını ister. Kurulumda ve bakımda genellikle TS EN 54 standart serisi esas alınır. Bazı sigorta poliçeleri de sistemin düzenli bakımını şart koşabilir. Tesisiniz için hangi sıklığın ve hangi belgenin geçerli olduğunu mevzuata ve poliçenize göre netleştirmek gerekir.
Bakım ne sıklıkla yapılmalı?
Tek bir doğru yoktur; sıklık tesisin türüne, büyüklüğüne, ortamın tozluluğuna ve ilgili mevzuata göre belirlenir. Genel uygulamada çoğu tesiste yılda en az bir kapsamlı kontrol yapılır; yoğun kullanılan, tozlu ya da kritik tesislerde bu daha sık olabilir. Bakım programını tesise göre kurmak en doğrusudur.
Hizmet verenden ne beklemelisiniz?
- Yazılı ve adım adım bir kontrol listesi (Payetek'te 28 maddelik kontrol formu kullanılır)
- Her dedektör ve ihbar butonunun tek tek test edilmesi
- Akü ve besleme ölçümü
- Tespit edilen arıza ve eksiklerin yazılı raporu
- Rapora imza: servis, müşteri ve kontrol yetkilisi
Mevcut sistemim başka bir firma kurmuştu, bakım yaptırabilir miyim?
Evet. Payetek farklı markalara ait kurulu sistemlere de bakım ve servis verir. Önce sistemi yerinde inceler, arıza ve eksikleri tespit eder, çözüm seçeneklerini yazılı olarak sunarız.
Yangın sisteminizin bakımını yaptırın
Kadıköy / İstanbul merkezli Payetek, tesisinizde ücretsiz keşif yapar ve periyodik bakım teklifini kalem kalem yazılı olarak sunar. Teklif almak için sayfadaki formu doldurabilir ya da bizi arayabilirsiniz.